[中国银行]-解答-如何-怎么样_辽宁家诚典当行

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1、房屋二次抵押贷款有哪些条件


  大家都知道房屋可以办理抵押贷款,但是却不知道房子还可以办理二次抵押贷款。什么是房屋二次抵押贷款呢?

  所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中,再次申请贷款的行为。这样即使房子还在还款中,仍然可以再次抵押解决资金问题。不过,二次抵押是有一定条件限制的。



  房屋二次抵押贷款条件:

  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

  5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

  6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  还有一点,办理房屋二次抵押贷款时,贷款机构会根据房产已经偿还的本金和利息,重新对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,这点一定要记清。如果还有房屋贷款方面的问题可在线咨询中亿行金融客服。


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客户对我们的反馈:



来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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