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1、如何办理个人住房抵押贷款?


  公司遇到资金周转的问题最常见的办法就是办理贷款度过难关,如果需要的金额较大的话一般都是用个人住房办理抵押贷款。

  对于经常办理贷款的借款人当然轻车熟路对流程和条件了如指掌,可对于初次办理的小白就会显得不知所错。中亿行金融现在就跟大家讲解一下如何办理个人住房抵押贷款。


  1、借款人贷前咨询,填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:


  ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

  ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

  ③借款人具有法律效力的身份证明;

  ④符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;

  ⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;

  ⑥贷款银行要求提供的其他文件或材料。


  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。


  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。


  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。


  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2、现有住房抵押贷款怎么办理


  在大众创业的今天,人人都有机会通过自己的才能和努力成就一番事业。但在这条路上有一个前提条件,就是资金。不仅仅是创业,做生意、留学、看病等生活中的方方面面都离不开钱。如果只需要几百几千这个不难解决,可要是几十万几百万怎么办呢?这个时候人们通常用现有住房抵押贷款,之所以会选择用房子抵押,是因为抵押后对居住,生活都没有影响。



  可是由于对贷款的认知和普及还存在一定的差距,仍有很大部分人群对现有住房抵押贷款怎么办理和需要的条件不太了解。今天中亿行金融就带大家对住房抵押贷款来一个更好的认识。


  房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款。


  个人抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,贷款用途一般作为消费、装修等。


  公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途。


  房屋抵押贷款的要求:


  1、 年龄在18-55周岁(有些机构如果资质比较好,只要不超过60岁也可以做);

  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(最高不超过80%);

  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年(资质特别好的客户最长可到30年,以贷款机构评估后为准);

  4、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

  5、 其他证明条件。


  上面就是对现有住房抵押贷款怎么办理相关知识的介绍,如果还有某些问题有疑惑可以在线向中亿行金融及时咨询。

  文章来源:http://www.zyhjrpt.com


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客户对我们的反馈:



来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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