[千分]-解答-如何-怎么样_辽宁家诚典当行

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1、房产抵押贷款办理流程?


  用房产抵押解决大额资金问题已经成为非常普遍的贷款方式,而且这种方式对征信要求不高。对有逾期的朋友来说也非常适合。那么,房产抵押贷款办理流程都有哪些呢?中亿行金融为你详细讲解:



  一、选择贷款机构

  由于许多不正规小公司的进入,选择时一定要仔细考察一下,避免造成不必要的损失。


  二、提交申请交材料


  申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同,但是基本的资料都是相同的,如下所示:

  1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

  2、个人收入证明;

  3、贷款用途证明;

  4、房产证;

  5、贷款机构要求的其他资料。


  三、初步审核

  这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程,他们会做一个初步的审核,符合要求后才能进入下一步,否则就会直接被拒。


  四、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。这里提醒一下,评估是要收取一定费用的,一般是千分之三到千分之五左右。


  五、贷款审核

  银行在受到你的贷款申请材料之后,会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核,一般这个审核过程都是很严格的,所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。


  六、放款

  最后一步就是放款了,心中贷款的石头落地了,但是还是要记得按时还款哦!避免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。


  备注:由于近期逐渐发力的楼市调控政策使一二线城市房产交易量呈现下降趋势,这对房产估值会造成一定影响,具体详情可在中亿行金融进行在线咨询。


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客户对我们的反馈:



来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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