[被拒]-解答-如何-怎么样_辽宁家诚典当行

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被拒


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1、房产抵押贷款被拒原因有哪些


  最近李先生申请房产抵押贷款总是被拒,非常苦恼。其实有很多跟李先生相同的经历,不知道怎么就贷款被拒了。那么,房产抵押贷款为什么被拒呢?



  总的来说,具备的原因无非这四种:信用不良、还款能力弱、借款人年龄较大、借款人从事高危职业。

  原因一:信用不良

  在申请房屋抵押贷款时,银行首先要考察的就是借款人的信用情况。

  如果有信用不良记录,银行便会引起重视,房屋抵押贷款被拒的概率也就随之上升。

  这里指的信用不良包括信用卡逾期、贷款逾期,有些还会包括乘车逃票、闯红灯等不文明的出行习惯。

  现在这些出行情况也会被列入征信查询中。


  原因二:还款能力弱

  虽然房屋抵押贷款比较容易申请,但是如果借款人的还款能力不是强,那房屋抵押贷款被拒的概率就会很大。

  银行那边为了控制资金风险,对贷款的要求还是比较高的,如果不能保证资金的顺利回收,贷款肯定是做不了的。


  原因三:借款人年龄较大

  借款人的年龄银行也是有限制的,银行的规定借款人的年龄需在18-65岁之间;

  但实际上,银行会偏爱25-40岁之间的人群,这类人群的收入高,还款能力强。

  而50-65岁之间的人群是最容易被拒的,因为年龄越大,健康程度堪忧,还款能力势必受到影响,银行承担的风险也就很高。


  原因四:借款人从事高危职业

  借款人从事的行业也会是银行考核房屋抵押贷款的一大因素;

  一般来说,如老师、医生、律师那种稳定的职业者获贷的几率会相对高一些,而武警、警察等高危职业者在申贷时就会很容易被拒。


  遇到房产抵押贷款被拒后,一般有两种方法解决:


  1.准备齐全的申请材料

  准备齐全的申请材料,可以让银行产生安全感,从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。


  2.更换贷款机构

  由于各家贷款机构风控手段有所不同,因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话,可向多家机构尝试申请贷款。


  中亿行金融作为沈阳一所跟多家银行合作的贷款机构已经为近上千名这种情况的朋友顺利贷款成功。

2、贷款被拒竟是征信查询次数惹的祸


  说起贷款人们都不陌生,尤其是无抵押信用贷款,因为无需抵押物,放款快,利息低,为很多急需用钱的朋友解决了燃眉之急。

  虽说信用贷款流程简便,需要的条件也少,可仍有一些人“莫名的”被拒。当小亿了解了前因后果才发现,很多被拒的原因多是来自他们平时不在意的一些小操作。



  今天要说的是,有这么一位小伙:信用卡还款从来没有逾期过,而且在支付宝的芝麻信用高达724,按说他应该是信用贷款里的优质客户,可他的贷款之路并不平静,屡屡被拒!这是为什么呢?

  信用良好,也没有逾期,按道理来说,应该不会被拒才对。

  后来,经过深入了解,终于找到了“罪魁祸首”,原因是这位小伙在一个月时间内,竟然征信查询了40余次。



  也许你会疑问,我征信良好,难道因为多查看几次征信,贷款就会被拒吗?

  答案是:会。

  申请人向贷款机构申请借款,他们会审核申请人的个人信用报告,而个人信用报告也作为贷款的重要依据。

  在个人信用报告中有关于查询的日期、查询操作人员、查询原因等内容,这些内容也是银行作为贷款的重要参考依据,如果个人征信被查询太多次,就会直接影响贷款机构对申请用户的信用评定及发放贷款。

  如果个人征信一个月被查询过多:

  1.说明你近期非常缺钱,存在着较大的风险。

  2.你目前有可能身上有很多家贷款机构的贷款,负债高,还款风险大。

  3.申请了那么多家大部分都被拒绝了,说明你自身肯定有很大的问题。

  如果在其中还有信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等负面查询记录,很肯能贷款遭拒。



    显然,这位小伙就是因为查询过多导致的。

  一个月查40次征信,平均一天查1.333333次,什么情况才会频繁查询呢?当然是缺钱才会这样。

  经了解得知,这位小伙因为想自己做小生意,租了一个门面,现在进货非常缺钱,所以,在多个平台提交了贷款申请,他以为这样在最短时间内能拿到贷款,这家不行还有另外一家。殊不知这反倒害了自己。

  因为他用力过猛了,征信查询次数过多,一一被拒,最终导致一家都没申请下来。

  这里中亿行金融提醒大家:

  在申请贷款的时候,贷款机构是需要你授权查征信的,也就是说,每次申请贷款,只要你勾选了征信查询授权,那么,贷款机构就会对你的征信进行查询。如果你到处乱申请贷款,到处查征信或授权查征信,你只会把自己往火坑里推,和贷款渐行渐远。

  正规的贷款机构对征信要求还是比较高的,除了看你的逾期情况之外,征信查询记录也十分重要。


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客户对我们的反馈:



来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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