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沈阳贷款


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1、贷款须知:公积金贷款申请条件和流程

由于现在的房价上升的趋势很严重,很多购房者都会选择进行贷款买房,其中有一部分人会选择公积金贷款买房,但是不少人对于公积金贷款的流程不太清楚,小编在此就住房公积金贷款条件、流程等来做一个详细的介绍。
 
    一、什么是公积金贷款
 
    公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金,委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
 
    二、公积金贷款的分类?
 
    新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。需要注意的是不是全部的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地公积金管理机构。
 
    三、申请公积金个人购房贷款的基本条件?
 
    (1)只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;
 
    (2)配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得公积金贷款,结清后可以进行二次房贷。因为,公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
 
    (3)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
 
    (4)贷款用途必须专款专用:公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。
 
    四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程
 
    (1)“公积金贷款申请审批表”资料,具体需要带的份数应符合当地的实际规定,这些是在当地公积金管理中心现场填写。
 
    (2)借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及复印件,具体需要带的份数应符合当地的实际规定;单身的需提供民政部门出具离婚证明原件以及复印件。
 
    (3)合法有效的购房合同原件。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证,需要的相关复印件份数应符合当地的实际规定。
 
    (4)涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件。具体需要带的份数应符合当地的实际规定。
 
    (5)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件,具体需要带的份数应符合当地的实际规定。
 
    (6)借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及复印件,具体需要带的份数应符合当地的实际规定。
 
    上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属两人以上的,须同时到场。

2、当你贷款遇到这几句话,切记!一个字都别信!

贷款类电信诈骗案件,骗子通常利用受害者对资金的急需心态,以门槛低、利息低、无抵押为由,以收取手续费、缴纳保证金、刷资金流水为借口,以引导受害者提供银行账户支付密码、验证码或者要求扫码支付等方式骗取钱财。

简要案情

市民乔女士报警:在网上办理贷款时被以交纳佣金和保证金为由,被骗59500元。

市民王女士报警:被冒充银行的假客服,以信用卡提升额度为由被骗56300元。

市民谭先生报警:在手机APP上办理贷款时,被骗27000元。

市民李先生报警:接到电话以办理网络贷款,做银行流水为由被骗25000元。

沈阳贷款

案情分析
 
    案件特性:网络贷款类诈骗指犯罪嫌疑人仿造正规贷款平台,建立一个虚假的网贷平台。在受害人申请贷款或者办理信用卡(提额)时,收取各种保证金为由,让受害人将钱打入指定银行卡,从而骗取钱财。
 
    作案手段:通过微信、QQ、短信、电话联系等形式的推销网络贷款或者办理信用卡(提额),当受害人同意后,要求受害人下载贷款app注册信息,或编造理由引出“手续费”、“保证金”、“银行流水”、“账号冻结”,诱骗受害人向指定账号汇款,直至发现被骗。
 
    常见诈骗手法
 
    一、“钓鱼网站、恶意APP”以假乱真
 
    利用伪基站发送钓鱼短信是骗子们常用的套路,你轻信了一家骗子机构后,骗子便会以贷款放款已到账,需点击提现链接为由,引诱你点开钓鱼网站链接。接着,钓鱼网站便会让你填写自己的银行卡账户信息和动态验证码等,填写后这些信息都将被骗子窃取。
 
    有的骗子将钓鱼网站包装成一个看似正常的贷款类APP,诱导用户下载注册从而实施诈骗。
 
    二、声称办理贷款手续简单吸引眼球
 
    骗子通过拨打电话或网络途径与受害人取得联系,继而以各种理由和借口诱使你上当,如:
 
    洗白征信
 
    个人征信记录对于申请贷款的重要性,想必大家都知道。一些不法分子也正是抓住了这个商机,打着“花钱就能洗白征信”的旗号,骗取受害人。
 
    仅凭身份证贷款和造假身份证贷款
 
    许多受害人认为去银行贷款审批手续繁琐,周期较长。而骗子正是利用他们的这种心理,以简洁的贷款手续引诱其落入陷阱。
 
    包装资料
 
    申请贷款时,机构要综合考虑借款人的资质情况。因而骗子自称可以包装资料时,会令部分资质较差者心动。
 
    侥幸心理是遭遇贷款类诈骗的一大因素,贷款要选择正规渠道。

3、办理公积金贷款后需要符合哪些条件可以申请提

办理公积金贷款后需要符合哪些条件可以申请提前还款?
 
    答:申请条件:
 
    1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;
 
    2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;
 
    3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。
 
    
商业贷款购房房证下发后如何申请提取公积金?
 
    答:1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);
 
    2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);
 
    3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);
 
    4、《契证》(无《契证》的,须提供纳税申报表);
 
    5、持外市地《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)提取的,须提供《增值税普通发票》(或《销售不动产统一发票》)和提取申请人或配偶外地户籍证明;
 
    6、借款合同及抵押合同;
 
    7、银行还款凭证;
 
    8、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。
 
 
    组合贷款房证下发后可以申请提取公积金吗?
 
    答:申请条件:
 
    1、提取申请人偿还组合贷款本息期间;
 
    2、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)已下发;
 
    3、提取申请人及其配偶公积金账户余额之和须预留13个月住房公积金贷款还款额;
 
    4、提取申请人及其配偶须与中心签订委托提取还贷协议。
 
    办理要件:
 
    1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);
 
    2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);
 
    3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);
 
    4、《契证》(无《契证》的,须提供纳税申报表);
 
    5、借款合同及抵押合同;
 
    6、银行还款凭证;
 
    7、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。
 
 
    现金全款购房后如何申请提取公积金?
 
    答:办理要件:
 
    1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);
 
    2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);
 
    3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);
 
    4、《契证》(无《契证》的,须提供纳税申报表);
 
    5、持外市地《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)提取的,须提供《增值税普通发票》(或《销售不动产统一发票》)和提取申请人或配偶外地户籍证明;
 
    6、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。
 
 
 
    在省内缴存的公积金可以在沈阳申请公积金贷款吗?
 
    答:在辽宁省内各城市住房公积金中心缴存住房公积金的职工,在符合购房地住房公积金管理中心贷款政策的前提条件下,购房职工可持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。
 
    您可咨询异地管理部:浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)。
 
 
    夫妻双方名下无房产,在沈阳申请租房提取公积金需要什么手续?
 
    答:1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);
 
    2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);
 
    3、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。
 
    4、自租房提取提供《房屋租赁登记备案证明》

4、沈阳市新冠肺炎疫情排查公告(十八)4月5号

4月2日至4月4日,我市新增5例境外输入新冠病毒无症状感染者和1例新冠肺炎确诊病例。6人均已在定点医疗机构隔离观察和治疗,病情稳定。

  一、相关人员情况及行程轨迹

  1.杨某某,女,37岁,家庭住址:沈阳市铁西区兴顺街道建绣社区建大六小区,当地时间3月25日由马来西亚吉隆坡乘坐CZ366航班经广州转机,乘坐CZ6302航班于3月26日凌晨到达沈阳桃仙机场,乘坐指定车辆转至隔离宾馆。自述全程均佩戴口罩。3月26日杨某某新冠病毒核酸检测结果阴性,4月2日,市疾控中心对其进行新冠病毒血清抗体检测,结果阳性,随后由120负压车转至市第六人民医院,经专家组诊断,判定为新冠病毒无症状感染者。

  2.陈某某,女,74岁,家庭住址:皇姑区舍利塔街道淮东社区世纪学府小区,当地时间3月 21日由澳大利亚悉尼乘坐CZ362航班经广州转机,乘坐CZ6332航班于3月22日17时50分抵达沈阳桃仙机场。入境时测量体温正常,无其他不适症状,乘坐指定车辆转至隔离宾馆。3月23日陈某某新冠病毒核酸检测结果阴性,4月2日,市疾控中心对其进行新冠病毒血清抗体检测,结果阳性,随后由120负压车转至市第六人民医院,经专家组诊断,判定为新冠病毒无症状感染者。

  3.袁某,女,62岁,家庭住址:沈阳市沈河区奉天街格林豪森小区。当地时间3月21日袁某与外孙(6个月)、外孙女(3岁)由澳大利亚悉尼乘CZ326航班经广州转机,乘CZ6332航班于3月22日抵达沈阳桃仙机场,随后乘坐指定车辆转至隔离宾馆进行进行咽拭子标本采集,并送市疾控中心进行新冠病毒核酸检测,结果阴性。袁某与外孙、外孙女于3月23日乘坐指定车辆回到家中进行居家隔离医学观察,居家隔离期间未外出。4月3日,市疾控中心对其进行新冠病毒血清抗体检测,结果阳性,随后由120负压车转至市第六人民医院,经专家组诊断,判定为新冠病毒无症状感染者。

  4.王某某,男,18岁,美国某高中在校学生,家庭住址:安徽省合肥市高新区梦园小区。当地时间4月1日王某某与1名同学由美国波士顿乘B6687航班飞往洛杉矶,当日乘KE012航班(座位号:11D)于当地时间4月3日到达韩国首尔,当日7:35乘KE831航班(座位号:29F)于4月3日9时抵达沈阳桃仙机场,入境测量体温正常,由海关进行新冠病毒核酸检测,当日16时乘指定大巴车至隔离宾馆。患者自述所在学校有老师确诊新冠肺炎,回国前15天内一直在波士顿寄宿家庭上网课,未外出,回国旅途中全程均佩戴口罩。

  4月3日21时,王某某新冠病毒核酸检测结果呈弱阳性,随后由120急救车转运至市第六人民医院,入院肺CT出现异常改变。4月4日8时,市疾控中心对其进行新冠病毒核酸复核和血清抗体检测,结果均为阳性。省专家组于4月4日14:30结合王某某的临床症状及CT和实验室检测结果,将其诊断为新冠肺炎确诊病例。

  5.于某,女,62岁,家庭住址:沈阳市和平区世茂五里河小区。于某与丈夫、女儿、外孙女4人于美国当地时间3月28日乘坐CZ610航班返沈,于3月29日5时30分抵达沈阳桃仙机场,经海关咽拭子标本采集后,乘坐指定车辆转至隔离宾馆。3月29日于某新冠病毒核酸检测结果阴性。4月4日,市疾控中心对其进行新冠病毒血清抗体检测,结果阳性,随后由120负压车转至市第六人民医院,经专家组诊断,判定为新冠病毒无症状感染者。

  6.张某,女,33岁,家庭住址:于洪区南阳湖街道恒大绿洲小区。当地时间3月24日张某与女儿由澳大利亚墨尔本乘坐CZ344航班经广州转机,在广州白云机场进行核酸检测,结果阴性;乘坐CZ6332航班于3月25日14时到达沈阳桃仙机场,乘坐指定车辆转至隔离宾馆,自述回沈全程均佩戴口罩、护目镜、手套。3月25日17时张某新冠病毒核酸检测结果阴性。4月4日,市疾控中心对其进行新冠病毒血清抗体检测,结果阳性,随后由120负压车转至市第六人民医院,经专家组诊断,判定为新冠病毒无症状感染者。

  二、温馨提示:现提醒在上述过程中与相关人员有过密切接触的市民,按传染病防治有关规定,需采取如下措施:

  1.立即向所在社区或村委会登记备案,社区或村委会要第一时间向所在地新冠肺炎疫情防控指挥部报告,并持续跟踪反馈情况,实行每日零报告制度;

  2.与患者接触后,暂不要外出,减少与家人接触,从与患者接触之日起,居家或到集中隔离医学观察场所隔离观察14天;

  3.在此期间若出现发热、乏力、咳嗽等呼吸道症状时,请第一时间与辖区疾病预防控制中心联系或佩戴口罩,前往当地卫生健康行政部门指定的医疗机构发热门诊规范就诊,就医途中,请勿乘坐公共交通工具,并全程佩戴口罩。

 

沈阳市新冠肺炎疫情指挥部疫情防控组

2020年4月5日

 

5、申请沈阳市贷款必须什么资料呢?

沈阳市本人贷款的类型有很多,质押类贷款,个人信用类贷款,公积金贷款等全是较为普遍的归类。申请办理贷款,我们要事前掌握清晰金融机构的标准和贷款所需提前准备的材料。贷款标准一般会因为金融机构现行政策和借款人的资质证书有一定的差别,可是申请办理贷款必须的材料一般都各有千秋,那申请办理沈阳市贷款必须什么资料呢?接下去,人们将以质押类贷款和个人信用类贷款特征分析开展表明,一起看看吧!
 
 
申请办理沈阳市贷款必须什么资料?
 
    一、质押类贷款
 
    1、住房贷款:
 
    (1)借款人及直系亲属的身份证明、婚姻生活证明、户口簿;
 
    (2)收入证明及流水;
 
    (3)首付证明、买房合同、金融机构规定的别的原材料;
 
    2、本人款:
 
    (1)借款人及直系亲属身份证明、婚姻生活证明、户口簿;
 
    (2)收入证明、房本、主要用途合同书等;
 
    3、本人(公司)营业性贷款:
 
    (1)借款人身份证明、婚姻生活证明、户口簿;
 
    (2)收入证明、本人流水、房本,产品购销合同;
 
    (3)企业营业执照、税务登记证、机构组织机构代码、税务登记、规章、公司流水等。
 
    二、个人信用类贷款
 
    1、本人贷款无抵押:
 
    (1)借款人身份证明、婚姻生活证明、户口簿;
 
    (2)收入证明、本人流水、收入证明;
 
    (3)公用事业银行对账单等(房本、车辆行驶证、个股等别的财产证明);
 
    2、公司贷款无抵押:
 
    (1)借款人身份证明;
 
    (2)企业企业营业执照、税务登记、税务登记证、机构组织机构代码、规章和汇算清缴报告、公司章、公司一年流水、本人流水、公用事业银行对账单、近几个月纳税凭证等(房本、车辆行驶证、个股等别的财产证明)。


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    客户对我们的反馈:



    来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


    来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


    来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


    来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


    来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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