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个人住房贷款


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1、上海银行个人住房贷款的申请条件

上海银行个人住房贷款的申请条件,以下由聚融小编为您介绍上海银行个人住房贷款的申请条件的相关内容:

个人住房商业性贷款,是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。 个人住房公积金贷款,是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。 个人住房组合贷款,是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成,个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分,向银行申请个人住房商业性贷款。 贷款对象为年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民;在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。

申请个人住房商业性贷款条件:
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金;
2、有稳定的经济收入;
3、同意办理个人征信、住房抵押,经办行认为有必要时,同意办理有关交易合同和借款合同的公证;
4、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

申请个人住房公积金贷款条件: 符合当地公积金管理部门规定的公积金贷款条件。

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2、农业银行置换式个人住房贷款的办理流程


农业银行置换式个人住房贷款的办理流程,以下由聚融小编为您介绍农业银行置换式个人住房贷款的办理流程的相关内容:

置换式个人住房贷款是对已经用自筹资金全额付款购买住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。

申请人需提供什么资料?

  您向农业银行申请置换式个人住房贷款,只需填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》和《贷款用途声明》,并提供下列材料:

  1、借款人身份证件和户口本;

  2、婚姻状况证明;

  3、借款人还款能力证明文件;

  4、借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

  5、已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;

  6、抵押物有共有权人的,需共有权人亲自到我行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;

  7、有共同借款人的,需提供共同借款人的还款能力证明文件;

  8、农业银行要求提供的其他资料。

如何办理置换式个人住房贷款?

  向经办行提出置换式个人住房贷款的申请——银行进行调查、审查和审批——签署借款合同、办理抵押登记——发放贷款——偿还贷款本息——办理结清贷款手续

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3、农业银行直客式个人住房贷款的贷款期限及额度

农业银行直客式个人住房贷款的贷款期限及额度,以下由聚融小编为您介绍农业银行直客式个人住房贷款的贷款期限及额度的相关内容:

 

1、贷款期限最长不超过30 年;

2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次个人住房贷款利率,并根据贷款的不同情况上下浮动;客户可以根据自己的需要,采取浮动利率、固定利率或混合利率;

3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款的80%。

还款方式有哪些?

  1、贷款期限为1 年期的,采用利随本清的还款方式。

  2、贷款期限超过1 年的,采取分期还款的方式。农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法等。

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4、农业银行直客式个人住房贷款的办理流程

农业银行直客式个人住房贷款的办理流程,以下由聚融小编为您介绍农业银行直客式个人住房贷款的办理流程的相关内容:

办理直客式个人住房贷款的流程如何?

  直客式个人住房贷款的业务流程为:借款人提出直客式贷款业务申请→银行进行贷款调查→审查→审批→签订借款合同、办理担保等相关手续→贷款发放→借款人按约定方式偿还贷款本息→贷后管理→办理贷款结清手续。

借款人需提供什么资料?

  1、身份证件;

  2、婚姻状况证明;

  3、还款能力证明;

  4、已支付购房首付款的证明文件;

  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

  6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

  7、农业银行要求提供的其他资料。

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5、农业银行直客式个人住房贷款的申请条件

农业银行直客式个人住房贷款的申请条件,以下由聚融小编为您介绍农业银行直客式个人住房贷款的申请条件的相关内容:

直客式个人住房贷款是指农业银行向符合条件的购房人发放的、不由开发商承担保证担保的一手住房贷款。申请直客式贷款不但可以自由选择贷款银行,更可以享受开发商给出的一次性付款优惠。

按照直客式个人住房贷款发起渠道和操作流程的不同,直客式贷款可以分为优质楼盘型直客式贷款、优质法人客户团购型直客式贷款和优质个人客户型直客式贷款。

借款人需具备什么条件?

  1、具有完全民事行为能力;

  3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、借款人所购楼盘符合我行要求;

  5、借款人能够提供符合要求的阶段性担保(如有需要);

  6、农业银行规定的其他条件。

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    客户对我们的反馈:



    来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


    来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


    来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


    来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


    来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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