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安置房


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1、征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗

征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗

征收是近几年来的一个热词,征收的时候政府会为拆迁户提供住处,也就是我们常说的拆迁安置房,那么问题来了,拆迁安置房可以贷款吗?希财君为你带来详细的解答。

一、拆迁安置房可以贷款吗?

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。

根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

据悉前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房贷款。

买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。知道了拆迁安置房可以贷款吗的答案,你同样需要了解安置房贷款的条件。

二、拆迁安置房贷款条件

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

拆迁安置房能申请公积金贷款吗
安置房如何申请贷款?

通过上文的详细介绍,相信你对拆迁安置房可以贷款吗这个问题也有了答案。拥有房屋产权证的拆迁安置房是可以申请贷款的,当然也要求贷款人有稳定的收入和良好的还款能力。

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2、安置房可以抵押贷款吗 这些流程和材料不得不看

安置房可以抵押贷款吗 这些流程和材料不得不看

随着国家政策的改变,很多旧楼都面临着拆迁重建的情况,政府会对拆迁户补贴房子,也就是我们常说的安置房,那么问题来了,安置房可以抵押贷款吗?希财君今天就给大家带来安置房抵押贷款办理的流程和所需材料。

安置房可以抵押贷款吗

能不能申请抵押贷款,是要看贷款机构接不接受其作为抵押物,如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款,反之,则不能。

想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。

一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件,就算安置房有房产证,借款人也必须要满足这些条件。

安置房抵押贷款办理流程

安置房可以抵押贷款吗的答案要你已经很清楚了,接下来我们来讲讲安置房抵押贷款的办理流程:

1、借款人需要将相关资料准备好,包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;

2、资料准备好之后,就可以到贷款机构提出贷款申请,贷款机构会进行审核。

3、在审核通过后,银行会与借款人签订贷款合同,在签订好之后就可以等待放款了。

安置房抵押贷款所需资料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明);

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);

3、房产证原件或者房产证复印件;

4、国土证(没有的也可以)。

征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗
安置房可以用公积金贷款吗 具体条件详细解读

通过上面关于安置房可以抵押贷款吗的问题就介绍都这,想了解更具体的细节,可以咨询受理的贷款机构。除了安置房抵押贷款,还想了解更多贷款产品的朋友,可以来看看,同样的额度、同样的三步申请,不一样的贷款体验,还有专业的信贷经理服务,点这里【】。

3、安置房可以用公积金贷款吗 具体条件详细解读

安置房可以用公积金贷款吗 具体条件详细解读

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,那么安置房可以贷款吗?安置房可以用公积金贷款吗?安置房公积金贷款条件是什么?针对这些问题,希财君给大家带来最详细的回答。

安置房可以用公积金贷款吗?

安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证是不能贷款的,有房屋产权证可以贷款。安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的,这样的房子是可以抵押贷款的。安置房为大产权,可以向申请公积金贷款。

安置房公积金贷款条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二手安置房可以贷款吗 这些事项需注意
征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗

通过上面的介绍,安置房可以用公积金贷款吗问题的答案已经很清楚了,如果安置房和商品房性质一样,在拿到房屋产权证的情况下是可以申请公积金贷款的,同时对贷款人的资质也有着严格的要求。

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4、二手安置房可以贷款吗 这些事项需注意

二手安置房可以贷款吗 这些事项需注意

很多朋友因为经济条件的原因,会去选择购买二手安置房,那么二手安置房可以贷款吗?二手安置房贷款注意事项有哪些呢?希财君今天就为大家带来详细介绍,希望能够帮助到有困惑的各位。

二手安置房贷款条件

1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;

3、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

4、所购房屋不在拆迁公告范围内;

5、需要在申请行开户,并存入足够的首期款;

6、申请贷款时没有任何不良信用记录;

7、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

二手安置房可以贷款吗?满足上面提到的条件就可以申请贷款了。下面希财君给大家介绍需要注意的事项。

二手安置房贷款注意事项

1、购买二手拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买二手拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易。

2、购房者在购买二手拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

3、同时,在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。

征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗
拆迁安置房能申请公积金贷款吗

看过上面介绍的二手安置房贷款条件和注意事项,相信你对二手安置房可以贷款吗这个问题也有了准备的答案,希财君提醒各位在贷款购买二手安置房时,要注意验收,很多严重的问题都出在这一环节,一定要非常仔细小心。

除了购房贷款,如果你对其他贷款感兴趣的,可以来逛逛,超多门槛低放款快的产品供你选择,感兴趣的可以点击【】,马上匹配信贷经理为你服务。

5、安置房可以贷款吗 房产证来决定

安置房可以贷款吗 房产证来决定

买房是一个十分正常的事情,买公寓,一手房,二手房等等,现在安置房也进入房屋买卖的交易之中,那么很多人就会问安置房可以贷款吗?下面,小编就带大家探讨下。

安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

在了解安置房可以贷款之后,大家还可以再了解下安置房贷款额条件以及办理贷款的流程。

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

当然,一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

安置房可以贷款吗?配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款,符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是,目前各地对安置房的态度比较暧昧,有些地方规定安置房可以贷款,有些地方就不允许。所以,想了解安置房可以贷款吗,最好咨询所在地的权威机构,这样才稳妥。小编介绍大家也可以去【】,里有众多账更快、手续更简单、更为丰富的信贷产品,可以满足大家安置房贷款需求,具体可点击【】直达。


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    客户对我们的反馈:



    来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


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    来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


    来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


    来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


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