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有房产证可以贷款吗?

作者:芳荷来源:未知 沈阳贷款 2021-01-07 14:09:10

【摘要】 本文有581个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟在中国,买房一直是热度不减的话题,正如它的价格一直高居不下一样。大部分人买房都得依靠贷款,能全款买房的毕竟是少数。要申请房屋抵押贷款,没有房产证是不行的。那是不是有房产证就可以贷款呢?话也不是这么说。个人在申请房屋按揭贷款,要用房产做抵押,

在中国,买房一直是热度不减的话题,正如它的价格一直高居不下一样。大部分人买房都得依靠贷款,能全款买房的毕竟是少数。要申请房屋抵押贷款,没有房产证是不行的。那是不是有房产证就可以贷款呢?话也不是这么说。

个人在申请房屋按揭贷款,要用房产做抵押,肯定是要有房产证,才能具有使用支配房屋的权利。但想要贷下款,光有房产证自然是不可以的。各家银行等金融机构在对住房抵押贷款方面的规定虽有差异,但基本上都是要求借款人有良好的还贷能力和个人信用

向银行等贷款机构申请住房抵押贷款时,要准备好相应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明材料,房产证、工资流水、工作证明等还款能力证明。这些是申请房屋抵押贷款必备的材料,所以说房产证是必须的,但不是唯一的。

个人信用又是贷款机构考量的又一重要因素。现在是信用社会,随着央行征信系统的逐渐开放,个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时,会查看个人征信有没有不良记录。

个人也可以在贷款之前,登陆央行征信系统,先了解自己的信用情况。如果对其中的记录有所质疑,可以及早提出问题,予以解决。个人在平时要注重良好信用的养成,注重自己的消费行为,贷款之后一定要按时还款,切勿产生逾期。

一般申请住房抵押贷款,有着房屋作为抵押,对个人资质的要求较低一点。只要房屋资质较好,估值较高,都是有利于获得较高额度贷款的。

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  • 本文关键字: 房地产业   住房抵押贷款   房产证   购房  

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