「沈阳市二手房」二手房买卖过程中需要留意的三大事项-之玉_辽宁家诚典当行

保障用户权益,谨防诈骗,您每一笔贷款都有保障权益,已在沈阳市房产局办理备案并缴存保证金,用户可放心在本网站办理抵押贷款业务。详情咨询:刘经理 17702441442(十年贷款经验,房产抵押贷款总经理,经手办理沈阳抵押贷款上万件)

沈阳贷款 > 沈阳贷款 > 二手房买卖过程中需要留意的三大事项
二手房买卖过程中需要留意的三大事项
之玉原创文章来源:https://www.tutechanw.com.cn 沈阳贷款 2021-01-07 14:05:53 本文有740个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟

【简介】本公司主要办理沈阳线下贷款,联系人:刘经理(家诚典当总经理,沈阳小额贷款协会成员),房产车辆抵押贷款,可不验点、可单签、可黑户,利息3厘—2分,具体看资质、工作、征信情况。非诚忽扰

【导读】本文由:之玉整理修改.原文链接http://www.rongziw.com/zixun/fangdai/142871.html原文标题:二手房买卖过程中需要留意的三大事项.主要内容讲解是:  二手房买卖过程中需要留意的三大事项,以下由聚融小编为您介绍二手房交易过程中需注意的三大事项的相关内容:  最近楼市波动,不少消费者把目光转移到了二手房。业内人士表示,二手房不同于新房,一不小心就可能掉进二手房购买陷井。因此,在二手房交易

  二手房买卖过程中需要留意的三大事项,以下由聚融小编为您介绍二手房交易过程中需注意的三大事项的相关内容:

  最近楼市波动,不少消费者把目光转移到了二手房。业内人士表示,二手房不同于新房,一不小心就可能掉进二手房购买陷井。因此,在二手房交易过程中,消费者应注意三大事项。

  一、房屋产权示范明晰

  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  二、交易房屋是否被租赁

  有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。所以,购买前,一定要实地查看,确认房屋的状态。

  三、特殊房屋交易是否受限制

  房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

  在购房过程中,购房者应具备四个意识:一要有立字据的意识。二要有证据意识。三要有“惜字如金”意识。在未看清楚文件内容之前不要轻易下笔签字。与之相关的事情最好亲力亲为,不要随意委托他人代办。四要有法律意识。

  总之,在二手房交易过程中,进行房款监管可有效防范风险,保证“钱证两清”。
  
  
以上就是关于二手房交易过程中需注意的三大事项的全部内容,感谢您的阅读,更多相关内容就上沈阳贷款


看过二手房买卖过程中需要留意的三大事项还喜欢阅读:


  • 一手房和二手房购房指南

  • 二手房贷款提交资料?

  • 买二手房怎么贷款?

  • 本文关键字: 二手房  

    客户对我们的反馈:



    来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


    来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


    来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


    来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


    来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


    本文来自网络,不代表「沈阳贷款」立场,转载请注明出处:https://www.tutechanw.com.cn/sydk/3049.html