保障用户权益,谨防诈骗,您每一笔贷款都有保障权益,已在沈阳市房产局办理备案并缴存保证金,用户可放心在本网站办理抵押贷款业务。详情咨询:刘经理 17702441442(十年贷款经验,房产抵押贷款总经理,经手办理沈阳抵押贷款上万件)

沈阳贷款 > 房产二次抵押 > 沈阳贷款房二次抵押贷款

沈阳贷款房二次抵押贷款

作者:来源:未知 房产二次抵押 2020-04-18 13:31:44

【摘要】 本文有788个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟

"房产二次抵押贷款的条件
 
    1、借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。
 
    2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行对你还款能力的考察,也有助于办理抵押手续,因此有了第一次抵押的基础。
 
    3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”,例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越,升值空间较大。
 
    4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内,即不能是已经建成多年的老旧房子。
 
    5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等,如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押,那么其不能还清贷款的风险较大,那么二次抵押则难以通过。

1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。
 
    2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户,对房子进行重新评估后,评估六成的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
 
    3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款,不确定因素包含个人和房产。
 
    4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

贷款机构二次抵押流程:
 
    1、评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度。
 
    2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。
 
    3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。
 
    4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。
 
    5、抵押权人看到他项权证后放款。
 
    6、还款。
 
    7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
 
    抵押房产

看过【沈阳贷款房二次抵押贷款】还喜欢阅读:


  • 有房子没工作能贷款吗 这些方法来帮你

  • 退休后如何贷款买房

  • 二手房贷款申请条件

  • 本文关键字: 二拆   二次抵押  

    相关阅读:

    客户对我们的反馈:



    来自沈阳皇姑区刘先生客户反馈:我来分享一下我自己贷款的成功案例,我在皇姑区北行有一套全款房,跟妻子一起创业,因为行业没有选好,再加上疫情的原因赔了点钱,信用卡小额贷款都逾期了,自己去银行,行员说做不了银行抵押贷款,后来在网上找沈阳贷款找到刘经理,刘经理了解情况后,又给我申请了银行抵押,没想到竟然批下来了,非常感谢刘经理


    来自沈阳浑南区李先生客户反馈:本以为是一家小公司没什么实力,抱着试试的态度,没想到竟然做成了,全程什么都不用管,发资料签合同,其他都为我想好了


    来自沈阳大东区李女士客户反馈:网上的骗子太多不敢相信,就心思打电话问问,把我的情况跟经理一说,经理立刻给我制定出一套方案,利息费用,还款都还满意。


    来自沈阳于洪区刘先生客户反馈:过年的时候遇到一个不靠谱的业务员,说是能给我做银行抵押贷款,有一个二拆,告诉我银行已经出批复了,就把二拆解了,解了以后银行说是又出问题了,商讨了好久又给我找了一家二拆公司又做的二拆,现在骗子太多,还是要多问问,一定要找一个靠谱的经理很重要,通过朋友认识刘经理,前期抱着试试的心里打听的,经理了解我的情况之后很多给我出了一个贷款方案,只要提供资料就可以,其他的经理都为我处理好了,手续费也不高,其他地方办理银行抵押贷款都得5%的手续费,刘经理这只要2-3%的手续费,少了一半不说,服务态度也是相当的好,感谢经理。


    来自刘经理揭露同行:根据本人工作时间经验揭露一些贷款经理一些套路,现在的经理套路深,要不是听说小编也是不敢相信,比如某某经理:客户有一套贷款房,然后做了二拆,客户想要转直抵,那么就需要解二拆,再解贷款,本来垫还公司,一般这样收费是一天千2-3,最多也就是1000做件费的费用,听说这位经理,要说两份做件费,因为是两份,当时我就蒙了,还有这样的,而且客户还同意,真是上当了还帮人家数钱呢,经理每天都在朋友圈立人设,客户每天还给她介绍客户,介绍客户每一个都狠宰客户,这样的我真的做不到,不过说了也没人相信。以往客户多问问,不要上当把。


    本文来自网络,不代表「沈阳贷款」立场,转载请注明出处:https://www.tutechanw.com.cn/fc2cdy/192.html